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北京首套房贷款利率最高上浮20% 个别银行暂停接单 全面屏手机普及先锋 长虹S16视界

来源:gepolo.cn 晋州晚报
2020-2-6

  京城首套房贷款利率最高上浮20%

  个别银行多个网点“暂停接单”

  ■本报见习记者 刘 萌

  在银行信贷持续收紧的情况下京城首套房房贷利率持续走高。

  近日〖证券日报〗记者获悉自9月14日起北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率此次调整后首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

  京城房贷利率再次上调

  随着楼市信贷不断收紧房贷利率继续走高。根据融360最新发布的数据显示8月份全国首套房贷款平均利率为5.12%相当于基准利率的1.04倍环比7月份上升了2.47%连续8个月上升;同比去年8月份的4.44%上升了15.35%。其中北京地区首套房贷款平均利率为5.12%个别银行虽最低仍可申请基准利率但银行额度较为紧张多数银行执行基准利率上浮5%至20%。

  近日有多家房产中介的经纪人向〖证券日报〗记者透露已接到两家国有大行的通知9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策;同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策;还有个别银行首套房暂停接单。

  针对此消息〖证券日报〗记者近日咨询检查了北京地区多家银行与房产中介。

  据建设银行一位信贷经理介绍自9月14日起该行个人首套住房按揭贷款最低执行基准利率上浮5%其中在9月14日之前完成网签且9月30日前完成批贷的客户仍可执行基准利率。

  工商银行的说法与建设银行基本一致同时北京市朝阳区某工行网点的信贷专员对本报记者表示“近期工行的额度没有那么紧张我们支行可以马上放款其他多家支行也不用像前段时间一等就是3个月以上了。”

  但是在一家股份制银行朝阳区某网点信贷经理告诉〖证券日报〗记者“我们支行现在不做房贷了没有额度建议咨询其他支行”。

  〖证券日报〗记者咨询了该行三家不同的支行网点工作人员均告知停贷了建议考虑其他银行。其中一家网点表示从今年4月份就不批房贷了。

  记者随后拨打了该行北京分行的电话一位信贷专员告诉本报记者“我行并没有暂停住房贷款首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%不过目前额度很紧张很可能申请不到您可以考虑一下其他银行。”

  在光大银行朝阳区某网点信贷专员也告诉本报记者首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%批贷时间为3-5个工作日放款时间不确定。

  根据〖证券日报〗记者检查了解自9月14日起工商银行、建设银行、北京银行、广发银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮5%而民生银行、光大银行、浦发银行、渤海银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%。

  而在记者对于中介的走访检查中各家中介的说法并不完全一致。

  在北京地区某房产中介工作人员告诉本报记者“我们在9月12日接到了上级通知除了利率明确上调的几家银行其他银行的贷款利率尤其是首套房贷款利率上级要求我们与客户铺垫好原则上上调趋势已定只是在等待具体的执行细则。”

  这位工作人员还告诉本报记者“因为此次调整是两家国有大行最先发布通知其他银行跟进的都比较快。”

  在另外一家房产中介公司工作人员则告诉〖证券日报〗记者“目前通知利率最低上浮5%的银行有10家还有5家银行最低上浮10%。”

  上述房产中介工作人员还补充道“目前与我们合作的银行之中可以获批基准利率的只剩下汇丰银行不过要求比较高除了征信良好工资流水工作单位等符合要求外还要求申请人必须是本科以上学历。同时因为开始合作不久还没有购房者走完流程是否能够实际获批基准利率我们也不能保证。”

  同时这位工作人员还表示“目前各家银行的放款时间都说不准我有一个客户在4月底就过完户了现在都没有放款。”

  而在另外一家房产中介工作人员告诉〖证券日报〗记者:“目前的合作银行中除了某股份制银行首套房最低执行基准利率上浮20%另一家股份制银行首套房停贷以外其他全部合作银行均按照基准利率最低上浮10%执行。”

  今年已经6次上调

  此前仅今年以来京城楼市的房贷利率就已经历了五次重要的调整:元旦过后北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折;3月21日北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折;“五一”假期后北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率;端午节后北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率;6月5日北京地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮10%。

  在第五次调整时虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率但多数银行并没有动作而本次第六次调整北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调贷款成本再次提高。

  〖证券日报〗记者算了一笔账按照等额本息还款法计算假如购房者贷款为200万元按照年初首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算月供为11014.73元;按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期计算月供为11861.38元;假如按照首套房贷款执行基准利率上浮10%来计算25年期月供为12150.71元。刘 萌

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