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以房养老新骗局:老人贷款买“仙丹” 背债又丢房 电脑个性签名 金瓶梅ii 爱的奴隶 冬冬七七 特优团 女婴低烧被种疫苗 马拉奇修士在哪 付出也快乐作文 600836资金流向 泷泽萝拉第一部种子下载 青海明胶最新消息 英国智库:“硬脱欧”会让欧盟英国“双输”

来源:gepolo.cn 晋州晚报
2020-1-23

  一家生物公司里的危险生意:

  以房贷款买“仙丹”老人背债又丢房

  张秋萍的家里最近住进了不速之客20多天她抗议、报警却始终无法将其赶走。对方的要求只有一个:要么还钱要么卖房。

  回到半年前61年的张秋萍本以为自我遇到了健康与财富双赢的机会。2017年4月她用房子抵押贷款了240万元在北京新元盛业生物科技公司(以下简称“新元公司”)购买了号称“仙丹”的健康产品而新元公司的承诺是不仅代她还贷每月还会再付她3.6万元。

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  新元公司位于北京东三环亮马河畔的会所已被警方贴上封条。中国青年报·中青在线记者 卢义杰/摄

  这个项目吸引了北京不少老年人但从今年七八月起新元公司突然停止如约还贷与付钱了。每月数万元的债务袭击了张秋萍们部分老人或遭遇暴力催收或被迫卖房而因为一些公证文书有的房子甚至被低价过户了。

  中国青年报·中青在线记者从了解案情的警方人士处获悉北京目前有超过200人报案新元公司法定代表人王淑芳已被逮捕截至10月底涉嫌罪名暂为“非法吸收公众存款罪”案件仍在侦查中。

  这不是北京今年首次出现类似案件。今年7月28日中国青年报刊发报道〖他们为何遭遇“以房养老”骗局〗其事件始末与张秋萍的经历非常相似:有人以投资返利、代偿本息等为诱饵诱使老人进行房产抵押借款办理赋予强制执行效力公证、房屋买卖全权委托公证。最终高息不见踪影老人的房子也过户给了他人。

  买了能赚钱的“仙丹”

  对于新元公司的客户来说法定代表人王淑芳是他们再熟悉不过的了。

  这个自称“痴迷研究生命科学”的女士相片在公司官网几乎随处可见。据官网宣传2007年她发现了一种名叫“酵素”的物质的真正价值此后喝了5年“到40年了还像二十几年”并且从不运动却可连续爬120层楼梯“创造了青春不老奇迹”。

  2012年也是新元公司成立的年份该公司注册资本1000万元王淑芳持股98%。公司的酵素产品包括“酵素浓缩液”“消化酵素”等6款官网称这些酵素的推广“将酵素从保健品级别提升到‘掌握人类生老病死的终极密码’级别”其意义“不亚于100多年前为自由而战的辛亥革命”。

  在公司的会所面对暗访的电视台记者王淑芳的承诺更为夸张。她说这个技术“天下无敌”“能把蔬菜水果变成仙丹”效果超过“301、协与、哈佛、剑桥医院100亿倍、1000亿倍你说1万亿倍它都不过分”。

  事实上在国家食品药品监督管理总局官网这些宣称能“抗衰老、减肥、美容、治病、延命一次搞定”的产品连保健品或药品的批准文号也查不到。

  遭到质疑的还有产品的科学原理。一名生物学研究者告诉中国青年报·中青在线记者酵素其实就是酶是一种有催化功能的蛋白质人体的确离不开它但若口服酶遇到胃酸会变性、分解难以在体内合成设想中的物质“意义其实不大”。

  但许多购买者尤其是老年购买者当时并不知道这些。

  2016年4月通过熟人介绍张秋萍接触到了新元公司。她的家境并不殷实一度与丈夫蜗居在5平方米的厨房里。上世纪90年代他们终于分到北京北五环外的一套房不到60平方米丈夫那时已年近半百。

  酵素似乎给了他们生活的另一种可能。这套产品主打健康概念也为客户设计了一套诱人的盈利模式:在一定期限内公司每月会支付购买者一笔钱买得越多付得越多;等到期满公司还会在扣除实际消费额后将原购买款如数奉还。

  这些产品是论公斤购买的以“酵素浓缩液”为例其包装注明每天服用4次、每次10克一个月下来就要1.2公斤每公斤的价格是3750元。其他品种的价格各不相同。

  多名受访者告诉记者他们购买产品有的是看中健康功能希望能给自我或家人治病;有的则兼有理财意味一次性购买数百公斤以增加每月公司的付款同时不领或少领产品减少实际消费额。

  付不起购买款怎么办?所有受访者均表示新元公司推荐的办法之一是贷款并承诺会代替他们偿还本息。受访者被介绍过多家民间借贷公司或个人放贷者而抵押贷款尤其是房屋抵押贷款成为最有效的筹钱方式。

  抵押房屋冒险背债数百万元

  2016年的合作有惊无险张秋萍以房贷款150万元订购了400公斤“酵素浓缩液”。一年的合同期里新元公司如约代还了本息每月也支付她4.5万元。今年4月合同期满她共赚了54万元这些钱被用来还债给老家的母亲治病、修房解了燃眉之急。

  “我也怕有风险(第一年)赚了就行了不做了知足了。”张秋萍说自我今年5月打算退出项目但经不住劝说便答应再贷款买一段时间。

  张秋萍重新走了一遍贷款流程。对于这个经过多数受访购买者的说法高度相似:先是被叮嘱不要告诉子女“因为他们观念与我们不一样”;有的民间借贷公司工作人员还会告知一套应对批贷的说辞比如不能说贷款是为了买产品。

  接着购买者被带到了北京市的几家公证处。按照他们的说法公证处桌上已摆好一系列合同他们没被允许仔细阅读就稀里糊涂地签了字而这些合同也没有给他们一份。

  王淑芳的代理律师对此并不认同她对中国青年报·中青在线记者称购买者有能力看懂合同这么大一笔钱他们应该对自我负责任“签合同的时候不看是为什么呀?”“(出了事)不能说责任全是别人的自我是被蒙蔽的。”

  受访购买者出示的银行流水显示在贷款到达他们账户的当天这笔钱便转到了王淑芳之父王德立的账户上。王德立是新元公司的另一名股东持股2%。

  新元公司随后与购买者签订了一份〖溢价回购合同〗。62年的赵哲云说所谓溢价指的是她用抵押房屋贷到的290万元购买了773.3公斤产品待一年合同期满公司将以345.68万元的价格向她回购比原价涨了19.2%。

  其中溢价的55.68万元将分12次按月预先支付原值290万元则在合同期满后一次性返还这也正好是房屋抵押贷款到期、须一次性归还本金的日子。

  至于贷款的每月利息〖溢价回购合同〗称“为了购买产品而贷款所产生的利息”由新元公司偿还。赵哲云的月息是2.465万元而贷款了350万元的袁丽敏合同显示月息高达9.8万元“一个月的利息就是我一年不吃不喝的退休费啊”。

  这无疑是一场冒险式的“赌局”:倘若新元公司守信客户就可斩获远超银行利息与一般理财产品的收益;一旦反之对于大部分老年客户来说数百万元的贷款本息足以压垮他们的晚年生活。

  多数受访购买者坦言他们原来也担心新元公司不守承诺但公司租用的会所让他们打消了顾虑。会所共3层号称6000平方米位于寸土寸金的北京东三环亮马河畔外墙金黄门口高挂“新元会”招牌“(到过的人)都会相信他们的欧式风格非常豪华有时还组织沙龙、酒会感觉公司很有能力”。

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  新元公司官网称酵素产品可以“抗衰老、减肥、美容、治病、延命一次搞定”。中国青年报·中青在线记者 卢义杰/截图

  有公证员称公证时“没看懂合同”

  意外发生在今年7月。吃过产品的袁丽敏觉得酵素并无太大效果而有一天她接到了催款电话“对方说新元公司这个月没还利息所以得管我要”。

  袁丽敏急忙联系了新元公司几经催促该公司终于代还了7月的利息且按放贷者的要求付了一笔比利息还高的滞纳金。

  到了8月的还款日新元公司再次“放鸽子”了。“新元公司没还我就得想办法啊这滞纳金太厉害了。”70年的袁丽敏说她本想安装心脏起搏器但不得不将攒好的9.8万元垫付了利息“我一个月收入也就5000元这个月还了下个月怎么办?”

  事实上七八月的“欠息潮”席卷了不少购买者。中国青年报·中青在线记者获取的多位购买者与王淑芳的微信聊天记录载明他们不断催问新元公司何时代还而王淑芳有时承诺“明天到账”但却“明日复明日”。

  按照王淑芳的说法这轮失约原因之一是该公司目前最大的成本就是支付会员分红、贷款利息“会员赚钱了公司亏损了应该及早转型运用新的模式”。

  “我是承上天之命拯救世界的人不然也不会发明如此伟大的技术。您帮我其实就是帮助全世界无数个跟您一样遭受疾病衰老之苦的人上天会回报您的。”8月上旬的微信聊天里王淑芳请某购买者再替公司续一个月的贷款又向一些人许诺新的投资一周后会陆续到账“确定的小投资就有1.5亿”“后面大投资还不算”。

  一些购买者确定再赌一把另一些购买者则不再信任新元公司开始盘算卖房还债。

  袁丽敏找到了房屋中介当她准备以930万元出手时却惊讶地发现:房子在今年3月就被过户给了一家服装公司成交价是700万元。这比房屋中介里的同小区、同时间段售价大约低了100万元。

  “今年3月一年借款期还没满我也没欠一分钱利息怎么就被过户了?”袁丽敏震惊地发现房屋买卖合同显示卖房是自我委托一名王姓男子进行的“我根本不认识他。而且现在还没人来收房余下的房款我也没拿到”。

  她想起了在公证处签署的一系列文书。她称几经交涉她第一次拿到了这些文书其中有多份委托合同委托范围就包括“签订房屋买卖合同、办理产权过户等一切手续”。

  蹊跷之处不止这些。尽管被催交滞纳金但借款合同上并没有约定滞纳金的数额;借款合同还被公证了具有强制执行力也就是可不经起诉即能申请强制执行。最关键的是在公证处留存的借款合同上出借人姓高借款期限只有3个月;但〖溢价回购合同〗载明还款账号是另一个人借款期限是一年。

  袁丽敏觉得这不可思议:合同是去年10月签的若真是借款3个月为何到了今年七八月自我还在被催交利息?更何况既然新元公司答应一年内回购产品、代还本息按常理借款期限也应该对应着是一年。

  一名律师告诉记者出借人与还款转账账号不一且未在借款合同注明这风险极大因为放贷者可能以此为由主张借款人根本没有还款。而借款合同的借款期限短于〖溢价回购合同〗若借款人真的没拿到借款合同很可能导致“老人以为借款还没到期但法律上已经违约”。

  众多购买者及家属涌向了各家公证处。多名家属担心的是虽然公证处笔录显示已依法告知老人相关公证事项的法律意义、可能产生的法律后果但实际上老人可能还是不明白自我的签字意味着什么。

  一名老人家属向记者提供了近日与北京市方正公证处某公证员的对话录音。录音显示家属问公证员当时是否看了合同对方直言“没看懂”“没必要再看看也看不懂”。

  “没看懂都敢盖公章啊?”家属质疑:没看懂又怎么能依法向老人告知法律意义与后果呢?

  事实上方正公证处在类似案件中的做法已被处理。中国青年报7月28日报道〖他们为何遭遇“以房养老”骗局〗之后该公证处被停业整顿有关部门随即规定60年以上老人办理赋予强制执行力公证的时候需要儿女陪同。

  王淑芳与多名购买者的对话显示新规也正中新元公司模式的要害公司今年8月想引入新的老年购买者资金更难了。

  部分讨债者强行住入老人家中

  这桩危险生意在8月31日告一段落。多名购买者告诉记者当晚他们看到一些放贷者来到新元公司的会所与该公司发生了纠纷。晚上10点左右警察将王淑芳带走。

  次日警方以涉嫌非法吸收公众存款对王淑芳立案侦查。官方人士透露这只是目前的案由随着侦查、移送审查起诉其涉嫌罪名“有可能改为诈骗”。

  在一些购买者看来这或许是个联合诈骗的“局”:新元公司负责揽客放贷者负责与公证处一些人员串通签订合同还有人负责逼老人卖房或凭委托手续卖房。一名老人认为“这不是普通的集资是专业人士设计的是流水作业式地侵蚀房产。”

  王淑芳的代理律师向中国青年报·中青在线记者回应称她代王淑芳道歉不过因为没看过具体协议她不敢妄自推断谁与谁是一伙儿的但不管大家怎么想当务之急是要让他们采取合法措施保护自我的利益“假如以前写过全权授权(可以)马上到公证处重新写一份声明撤销从前的委托要求过户房子必须本人到场;假如对小贷公司的合同有异议可以上法院起诉(试着)要求撤销合同”。

  问及王淑芳对目前的涉嫌罪名有何看法代理律师说王淑芳的想法是本来认为自我的产品经营得好也有利润可图因此希望通过好的产品带动大家且收款不是面向社会的不特定人而是面向会员。最终定性还须有关部门审计、评估。

  该律师称王淑芳在会见时强调产品已有一些投资人希望律师能去谈判而王淑芳也愿出让股份让投资人把业务重新做起来减少大家损失。

  该律师称她近日两次与来京出差的投资人约见面对方因行程原因没能接洽。

  目前案件正在进一步侦查中。但对于购买者尤其是老年购买者来说从天而降的数百万元债务已将其生活彻底打乱。

  据他们不完全统计目前至少有6名老人的房产被不认识的受托人悄悄过户了。另一些老人不得不开始考虑卖房还债但又担心卖房之后自我能住哪里户口落到何处孙子又可以在哪里上学。

  张秋萍的经历更惨一些。她说房子还没被过户但10月上旬起讨债者强行住进了她的家中。她拍摄的视频显示对方时不时要求其还钱有时他还光着膀子在家中行走。

  不少购买者也反映受到讨债者不同程度的骚扰。不过各派出所的处理方法并不相同:有的称这是经济纠纷出警后叮嘱“不要打架”就走了;有的警察则会打电话告知讨债者称讨债应通过起诉等合法途径不能威胁、谩骂或长期赖在家里。

  “有的处警欠妥当。”曾处理债务纠纷的广东扬权律师事务所律师肖刚认为一些警察没深入了解情况仅将其当作普通经济纠纷没考虑到事情已刑事立案“应该汇总线索向上级汇报不是说管好眼前自我这摊事儿就可以了”。

  他说这类事件通常包含两个法律关系一是债务关系另一个是讨债者住在家中不走等情形扰乱老人的安宁。但他感到这可能是个难解的局:即使警察将讨债者带离但之后讨债者还是会再来。

  了解案情的警方人士坦言从法律上看不少债务关系目前还是成立的警方不能没依据地处理放贷者;而若想建立公安、公证联合处理此事的机制还需更高层面的协调。

  此前北京市方正公证处已被通报“一段时期以来内部管理不善、出现公证质量问题”公证处主任今年8月被免职、调离。有关部门还排查了该公证处2015年以来办理的涉及60年以上老年人的强制执行公证与委托公证。

  检查结果显示中国青年报今年7月报道的广姓男子“以房养老”骗局中共25户进行了委托公证在发起投诉的10户当事人中有8户公证书未发现明显违反〖公证法〗的情形但在办证流程、告知、送达等环节上有瑕疵。

  舆论漩涡如今转到了新元公司身上。在亮马河畔公司的会所大门已被警方贴上封条门上“新元会”三个大字被揭下而一块黑布遮住了那块曾让老人们信任的公司LOGO。

  (文中张秋萍、赵哲云、袁丽敏为化名)

  卢义杰

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  英国智库牛津经济咨询社分析说一旦英国与欧盟无法达成协议英国“硬脱欧”不仅会重创本国经济也会让欧盟经济遭受沉重打击。

  据英国〖每日电讯报〗17日报道英国“硬脱欧”会让本国经济蒙受1250亿英镑(约合11083亿元人民币)的损失。同时因为英国经济与欧盟供应链高度融合“硬脱欧”也会对欧盟经济体造成近1120亿欧元(8867亿元人民币)的损失。

  牛津经济咨询社发表的报告说爱尔兰与捷克等国首当其冲经济总产值可能将下滑超过1%匈牙利与丹麦等国经济总产值可能下滑1%显示“经济活动显著放缓”。

  报告说英国“硬脱欧”的直接冲击会让欧盟其他27国的经济总产值损失0.2%即500亿欧元(3960亿元人民币);而对供应链的冲击还将额外造成0.3%、即620亿欧元(4910亿元人民币)的损失。

  报告说欧盟想与英国达成类似与加拿大达成的贸易协定且秉持“接受或离开”的态度而英国一直希望能量身定制一份新协定这样的分歧导致英国与欧盟无法达成协议的风险犹存。

  此外牛津经济咨询社的尼尔·基尔班警告世界贸易组织法则会造成非关税贸易壁垒增加贸易成本但英镑已无足够贬值空间来冲抵这部分成本增加的影响。

  除英国外的欧盟27国领导人在2017年12月的欧盟峰会上宣布英国“脱欧”第一阶段谈判已就“分开费”、爱尔兰边界以及欧盟在英公民权利等核心议题取得“足够进展”从而可以着手第二阶段谈判。第二阶段谈判将聚焦英国“脱欧过渡期”以及英欧未来关系。

  英国去年3月29日正式向欧盟递交“脱欧”信函成为首个寻求退出欧盟的成员国。根据欧盟法律双方需要在两年内(2019年3月29日之前)完成“脱欧”谈判。(海洋)【新华社微特稿】

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